Pytania, które słyszymy przy każdym pierwszym spotkaniu

W standardzie podstawowym liczymy od 1 660 zł za metr kwadratowy mieszkania, w optymalnym około 2 680 zł, a w premium od 4 570 zł. Kwoty obejmują robociznę i materiały wykończeniowe, bez mebli wolnostojących i sprzętu RTV.

Dla mieszkania 55 m² w stanie deweloperskim oznacza to budżet od około 91 000 zł do 251 000 zł. Największy wpływ na wynik mają liczba łazienek, zakres zabudowy meblowej i to, czy zmieniamy układ ścian. Po pomiarze dostajesz kosztorys z cenami jednostkowymi, ważny 30 dni.

Mieszkanie 55 m² wykańczamy w 9–11 tygodni od wejścia na budowę, przy skompletowanych materiałach. Dom jednorodzinny 140 m² to zwykle 16–20 tygodni.

Największe ryzyko dla terminu to nie tempo pracy, tylko czas dostawy płytek wielkoformatowych, drzwi na wymiar i frontów kuchennych. Dlatego zamówienia z długim terminem składamy już w pierwszym tygodniu, jeszcze przed demontażami.

Że po zakończeniu prac możesz wprowadzić się bez żadnej dodatkowej ekipy. W zakres wchodzą instalacje, ścianki działowe, tynki, wylewki, hydroizolacje, glazura, gładzie, malowanie, podłogi, drzwi, biały montaż, oświetlenie, zabudowa kuchni oraz sprzątanie pobudowlane.

Poza zakresem zostają meble wolnostojące, dekoracje, sprzęt RTV oraz roboty wymagające projektu konstrukcyjnego i zgody administracyjnej — te wykonujemy, ale po uzyskaniu odpowiednich dokumentów.

Obie drogi są możliwe. Jeśli kupujemy my, korzystasz z naszych rabatów hurtowych, dostajesz faktury i nie zajmujesz się transportem ani wniesieniem. Reklamacje wadliwych partii idą przez nas.

Jeśli kupujesz sam, dostajesz od nas listę materiałów z dokładnymi ilościami, zapasem na docinkę i terminami, w których muszą być na budowie. Materiał dostarczony po terminie przesuwa etap, więc tę listę traktujemy w umowie poważnie.

Przy wykończeniu stanu deweloperskiego — nie, i nikt rozsądny tego nie zaproponuje. Przy remoncie częściowym, na przykład samej łazienki, da się tak poprowadzić prace, żeby mieszkanie pozostawało używalne: dzielimy zakres na etapy, stawiamy kurtyny przeciwpyłowe i codziennie zamykamy front robót.

Taki tryb wydłuża budowę o mniej więcej 30% i mówimy o tym od razu, przy wycenie.

Podpisujemy umowę o roboty wykończeniowe z załączonym kosztorysem i harmonogramem. Płatność rozbijamy na transze przypisane do etapów — każda wymagalna po odbiorze etapu, nie przed.

Zmiana zakresu w trakcie budowy jest normalna i dopuszczamy ją, ale zawsze przez aneks z nową ceną i nowym terminem, zaakceptowany przed rozpoczęciem tych prac. Nie ma u nas dopłat, o których dowiadujesz się przy odbiorze.

Projekt nie jest konieczny — przy standardzie podstawowym i optymalnym wystarczy rozrys punktów elektrycznych i hydraulicznych, który robimy razem z Tobą w pierwszym tygodniu.

Jeśli masz projektanta, wchodzimy w jego dokumentację i realizujemy rysunki wykonawcze. Jeśli nie masz, a chcesz pełny projekt wnętrza, polecimy pracownie, z którymi pracujemy na co dzień, i skoordynujemy terminy tak, żeby projekt wyprzedzał budowę o właściwe dwa tygodnie.

Nie. Prowadzimy też wykończenia domów jednorodzinnych, lokali usługowych, biur i mieszkań pod wynajem krótkoterminowy. Przy lokalach użytkowych dochodzą wymagania przeciwpożarowe i sanitarne, które uwzględniamy w zakresie i harmonogramie.

Dla inwestorów wykańczamy pakiety mieszkań — od pięciu lokali w górę pracujemy na powtarzalnym standardzie i rozliczeniu ryczałtowym za metr.

Tak. Możemy uczestniczyć w odbiorze technicznym i sporządzić protokół usterek — krzywe ściany, nierówna posadzka, niedrożna wentylacja i wady stolarki potrafią wywrócić harmonogram wykończenia.

Wady leżące po stronie dewelopera zgłaszasz jemu, a my dopasowujemy termin wejścia na budowę do ich usunięcia. Dzięki temu nie płacisz dwa razy za tę samą pracę.

Wypełnij formularz wyceny albo zadzwoń. Umawiamy bezpłatny pomiar w lokalu — trwa około godziny, w tym czasie sprawdzamy stan ścian, posadzki, instalacji i wentylacji oraz spisujemy Twoje oczekiwania.

Kosztorys dostajesz mailem w ciągu 48 godzin roboczych od pomiaru, razem z propozycją harmonogramu i terminem, w którym możemy wejść na budowę.